HOLA:
Vereis mis padres tienen una casa y mi hermano y yo queremos rehabilitarla para turismo rural pero he consultado y unos me recomiendan s. l y otros comunidad de bienes. Mis padres quieren evitar en lo posible el papeleo por eso me gustaria saber si en comunidad de bienes con un porcentaje del 2% cada uno, mi marido un 6% y mi hermano y yo un 45% (yo seria la unica dada de alta en autonomos ) podriamos hacer nostros las gestiones en nombre de la comunidad sin que ellos tengan que hacer nada. Por ejemplo para el prestamo nos piden que firmemos los 5, si constituimos la CB podriamos firmar en nombre de la CB sin que ellos lo tengan que hacer? y ademas no haria falta que nos hicieran un documento de cesion de la casa para nosotros explotarla? Otra duda, la CB deduce fiscalmente los interes de prestamo, la compra de muebles ,menaje,...?
os agradezco toda la orientacion que me podais dar. Muchas gracias

si lo que quieres ahorrarte es el papeleo, la Comunidad de bienes es tu forma jurídica, no tieneis que ir al notario todos, haceis un contrato privado donde se determinen los bienes aportados por cada uno de los comuneros.

En cuanto al préstamo que comentas dudo que os lo concedan a la C.B. recién creada sin algún aval, por lo que me temo que tendrían que formar los avalistas y si vais a ser los 5 pues me temo que el crédito iría a nombre de la C.B. pero sería avalado por el resto.

Te recomiendo estos dos artículos que detallan una y otra forma jurídica:

http://www.foropymes.es/noticia/96/que-es-y-como-se-crea-una-comunidad-de-bienes.html

http://www.foropymes.es/noticia/3165/sociedad-limitada-que-es-y-como-se-crea.html

Muchas gracias Alvaro, por tu respuesta me ha ayudado mucho.
Todavia me queda alguna duda: se podria dar de alta uno solo en autonomos que seria el administrador y el unico que trabajara? Ese administrador podria solicitar licencias y hacer otras gestiones en nombre de la CB o necesitaria la firma de alguno o todos los comuneros? Se podria deducir fiscalmente el prestamo, la compra de mobiliario...?
Muchisimas gracias

Los socios que vayan a a trabajar para la C.B., sí deberán estar dados de alta en el regimen de autónomos. otra cosa es los socios símplemente capitalistas que no vayan a trabajar para la comunidad de bienes.

Sí podría una sóla persona encargarse de la solicitud de licencias y si así lo estipulais en el contrato privado, tener autoridad en el banco para hacer y deshacer en lo que a dinero se refiere.

En cuanto a si son deducibles el mobiliario y el préstamo, te comento, el mobiliario sí sería deducible, en cuanto al préstamo, sería deducible las objetos fácilmente justificables para la casa rural. es decir si compras un coche, no podrás deducírtelo...

La C.B. está enfocada a "negocios" de poca monta, es decir gente que no quiere invertir apenas nada de capital y hacer pocos trámites porque no saben a donde les va a llevar el negocio.

Si la inversión va a ser moderada o fuerte quizá sea mejor opción la Sociedad Limitada si hablamos de fiscalidad.

La S.L. tiene un impuesto de sociedades del 25% de los beneficios fijo, la comunidad de bienes se rigen por la renta de cada uno de los comuneros, empezando en un 18% pero que dependiendo de la facturación puede llegar al 40% o más.

La verdad es que la inversion es grande porque tenemos que pedir un prestamo a 30años para la rehabilitacion completa de la casa, pero los beneficios si algun dia llegamos a verlos serian muy a largo plazo, por eso no lo veo como un negocio sino como una inversion para que la casa no se caiga y poder pagar parte del prestamo con lo que saquemos del alquiler, entonces creo que la S.L lo que hace es sumar mas gastos porque no vamos a tener beneficios. Gracias por tus respuestas

Espero haberte ayudado.

Me ha sido de gran ayuda. Muchas gracias por toda la informacion.

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